| 「軍用地」とは 沖縄の米軍基地、自衛隊基地のことを指し、その基地のほとんどは個人所有の土地を国が借地している土地のことを言います。沖縄県内で年間約900億の借地料を、地主さんに支払っています。 「軍用地」の販売価格は一般的な土地取引きのように面積に対して坪単価を掛けた金額ではなく、年間の借地料に倍率を掛けた金額が取引価格になります。 例 年間借地料 100万 24倍で購入する場合 例 年間の借地料 １００万 × ２４倍 ＝ ２，４００万円 ※地料の倍率は施設の場所、その他の条件で変わります。 |
「軍用地」のメリット １．毎年確実な収入が入る。地料の支払いは国から直接銀行振り込みされ、アパート経営や株 式投資のようなわずらわしさがない。 ２．年間の借地料は毎年値上がりするので損がない。 ３．担保価値が高い。 銀行では「軍用地ローン」もあり、軍用地を買い たい方への融資も行っている。 琉球銀行 軍用地主ローン 沖縄銀行 枠々軍用地ローン ４．銀行の定期預金よりも利息が高い。 |
